Почти 50 000 новых студентов получили места в высших учебных заведениях, что создало дополнительное давление на жильё. Спрос на комнаты растёт, предложение сокращается, а арендная плата остаётся высокой.
Сентябрь отмечает начало нового учебного года, принося новые вызовы для тысяч португальских студентов. Для тех, кто поступает в вузы, одно из самых трудных заданий начинается сразу: поиск жилья.
Рост числа студентов и спрос на аренду
По данным Генеральной дирекции по высшему образованию (DGES), в первой фазе Национального конкурса на поступление в высшие учебные заведения было размещено 49 991 студент, что на 6 092 больше, чем в прошлом году, что составляет рост на 13,9%.
В этой группе тысячи студентов вынуждены покинуть родительский дом, чтобы продолжить обучение в университете в другом городе. Цифры подтверждают эту тенденцию: по данным портала по продаже и аренде недвижимости Idealista, во втором квартале 2026 года спрос на комнаты вырос на 27%.
Ситуация на рынке аренды
По данным платформы, Бежа стал рынком с наибольшим резким ростом спроса, зафиксировав увеличение на 160% в годовом выражении. Далее следуют Коимбра (120%) и Порту (104%), два из крупнейших рынков страны, где спрос более чем удвоился за год.
Портал также выделяет Эвору, Визеу и Брагансу как города с очень значительным увеличением спроса. Португальская столица Лиссабон зафиксировала рост спроса на комнаты для аренды на 17%.
Несмотря на рост спроса, предложение не успевает за ним: по данным Idealista, количество комнат на рынке сократилось на 11%. Порту и Коимбра зафиксировали наибольшее сокращение предложения — -43% и -48% соответственно, что увеличивает давление на цены в этих городах.
