В последние годы в Испании наблюдается заметный тренд: 13% потенциальных покупателей жилья планируют переехать в города с населением менее 10 000 человек. Чаще всего это одинокие 35-летние люди со средним доходом, которые рассматривают депопулированную Испанию как единственный способ избежать проблем на рынке жилья, который их фактически исключает.
Проблема с жильем в Испании ухудшается годами и уже изменила представления молодого поколения о своем будущем. Купить квартиру в крупных городах, таких как Мадрид, Барселона или Малага, для большинства людей моложе 40 лет стало практически невозможной задачей. Съем жилья в одиночку также перестал быть приемлемым вариантом: те, кто переезжает жить отдельно, в среднем тратят 98,7% своей зарплаты на жилье.
Проблемы молодого поколения
В результате возникло поколение, которое чувствует себя в ловушке. Только 14,5% молодых людей в возрасте от 16 до 29 лет смогли съехать от родителей, а средний возраст ухода из родительского дома поднялся до 30 лет, в то время как в Европейском Союзе этот показатель составляет 26 лет.
По данным Национального института статистики (INE), в 2025 году 44,3% молодых людей в возрасте от 26 до 34 лет все еще будут жить в родительском доме. Предыдущее поколение могло позволить себе покупать квартиры, автомобили и даже второе жилье при средней зарплате, тогда как для нынешнего поколения это стало несбыточной мечтой.
Цены на жилье и перенаселение
С дефицитом жилья и высоким спросом цены на покупку жилья за прошлый год выросли на 14,7%, а аренда — на 10,9%, согласно данным Bankinter. В то же время реальные зарплаты для людей младше 35 лет практически не изменились.
К этому добавляется проблема перенаселения: города стали урбанистическими пространствами, в которых живет больше людей, чем они могут комфортно вместить. Это приводит к высокому уровню загрязнения и отсутствию возможности для отдыха и отключения, которые еще можно найти в сельской местности.
По всем этим причинам все больше молодых людей выбирают переезд в депопулированные деревни, где покупка жилья еще не стала недостижимой роскошью. Испания всегда имела летнюю традицию уезжать в деревню, и сейчас это возвращается как способ улучшить качество жизни.
